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　　3．REITs能够改善我国房地产的资金结构，完善政策传导机制，促进房地产平稳发展。长期以来我国房地产开发资金的主要来源是商业银行,这种以银行贷款为主的融资方式使房地产开发很容易受金融政策的影响。房地产业自身缺乏稳定的资金来源，房地产开发也就很难稳定。而REITs能为房地产开发提供一定的较为稳定的资金供给，有利于房地产市场的稳定发展。同时REITs对利率等宏观经济指标具有很强的敏感性，不仅能够反映房地产业真实的宏观需求，还有助于打通政策对房价的传导机制，这些都有利于我国房地产市场的持续稳定发展。